房企开始卷“好房子”，龙湖如何发力“产品力”赛道？

隆妙双 2024-10-13 技术服务 7 次浏览 0个评论

在国新办8月23日举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住建部多次提及“好房子”。住建部部长倪虹表示，从我国城镇化发展进程看，从人民群众对好房子的新期待看，房地产市场还是有很大潜力和空间。

“好房子”的概念频频被提出，但一千个人眼中有一千个哈姆雷特。房企应该怎么让“好房子”有血有肉、饱满起来呢？

建造“好房子”

龙湖专门做了一条新产品线

当别的楼盘还在盲目堆材料、卷户型、提配置的时候，龙湖针对“好房子”专门推出了一条产品线——观萃。而在之前，龙湖已经推出了云河颂、御湖境、青云阙等多条产品线，风格各异，但均契合需求端的变化，引领了行业住宅产品升级趋势。

作为龙湖2024年战略级全新高端产品线，北京龙湖·观萃还获得了全国首届“好房子”设计大赛一等奖作品。

对龙湖而言，“好房子”不是粗线条，而是要从城市、社区、环境配套、户型、生活场景打造等不同维度用心地去做。

对此，北京龙湖·观萃提出了“城央核心、极萃自然、精致奢宅、无界社群”四大核心价值，为改善人群营造更加松弛的生活方式。

以“善待”为底色

打造好产品、好生活、好服务

企业平稳穿越周期，关键是能否有效应对需求变化。

房地产行业进入新周期，龙湖的打法是在产品力方面，为客户提供好房子、好产品，保证品质交付；在服务力方面，精细化深耕运营、服务业务，保持高质量发展。

一直以来，龙湖洞悉客户对“好房子”的需求，前瞻性地升级产品力。但在产品力竞争的赛道，龙湖能给出的答案从来不止于产品本身。

一是打造绿色好房子

在绿色建筑方面，龙湖集团早在2021年就设立节能减排目标，承诺到2030年，集团单位面积碳排放强度较2020年降低15%。公司还提倡绿色低碳及健康的建筑理念，以所有新建项目100%达到国家绿色建筑星级标准为目标，致力于做低碳绿色建筑科技的推动者和引领者。

第四代住宅，龙湖更是引领者。早在2018年，龙湖率先将第四代住宅这一创新产品引入重庆，推出1.0版本的揽境。2021年推出的北岛是2.0版本，80天售罄的云河颂是3.0版本，接下来还有西屿、北岛N11等四代宅产品。

二是缔造高品质美好生活

今年6月，龙湖在重庆迎来了麓宸、熙上、美林美院、春屿江岸等五盘交付，其中熙上更是提前半年完成交付。

作为龙湖在重庆“以新交心·智善交付体系”落地的园区，这些项目从房子的设计、建造到交付，始终做到严格的材料选型、可靠的建造标准、完善的施工工艺和悉心的品质验收，以匠心令业主安心。

值得一提的是，借助“一个龙湖”强大的生态体系，龙湖整合了天街、佑佑宝贝医院、塘鹅租售、椿山万树等服务场景，覆盖全龄段业主需求，为业主带来全生命周期陪伴和跨越空间链接的多场景服务。

三是持续提升好服务

秉承“善待你一生”的经营理念，致力于构建高质量的发展模式，龙湖始终将客户体验和服务质量放在首位。

凭借高质量、高标准、多业态的服务能力，截至2024年上半年末，龙湖智创生活的物业管理业务在管面积3.7亿平方米，客户满意度已连续15年超过90%。

为满足居民对美好生活的追求，龙湖智创生活持续开展“善居计划”，囊括“社区冻龄”“爱家焕颜”两大专项行动。其中，“社区冻龄”致力于持续优化园区生态环境，打造常住常新的户外交互空间；“爱家焕颜”旨在优化居民居住感观，提升户内居住品质。

此外，还有“小龙人”“龙民节”等专属活动，提供龙民尊享的福利盛宴，也让每一位业主对龙湖品牌的认同感越来越强。

推出四大高定作品

重庆龙湖为改善人居加冕

在重庆，龙湖已深耕31年，凭借出色的产品打造能力、优异的产品溢价力，获得了市场的高度认可。

从龙湖南苑、香樟林等初代高层、别墅产品的惊艳问世，到蓝湖郡、好望山等经典之作的相继呈现，龙湖始终站在城市发展的前沿，精准把握时代脉搏，以匠心独运的产品设计引领市场潮流。

后期，山居豪宅舜山府和TOP级艺术奢宅云河颂的推出，更是将龙湖的“产品主义”推向了新的高度。

更重要的是，“龙湖”二字在重庆市场已经形成一种“产品认证”，其通过卓越的产品力和高品质的圈层服务，将理想人居空间更大、艺术场景更多、居住体验更好的理想照进现实，为各个领域中的高净值人群构建了交流思想、分享价值的“朋友圈”。

今年，龙湖更有四大高定作品推出，通过不断突破与创新，为重庆奢宅市场注入新的活力与想象。

北岛N11是龙湖第四代住宅的旗舰版，在豪宅传统配置的基础上，进行了全维度的超越与创新。项目充分利用了地理位置高差，引入山城立体自然格局，创作出一个立体“微城市”，约88平方米的超奢巨厅、270°全景视野的行政级主卧套房、空中花园独立归家动线、奢配约6米挑高、约38平方米的空中花园等设计，进一步提升了人居体验。

龙湖云瑶玉陛|蔚央，占据47万平方米的大盘里位置最后的黄金地块，下楼即享约685亩花石公园，与公园共生共景，可谓归家即是入境。而且头排的每一户都能拥有最佳景观面，直接把改善居住价值拉满。超56平方米LDK+X个性巨厅、8平方米独立入户电梯厅、无承重墙灵活可改卧室等设计，做到生活需求与家庭空间的全维度匹配，正式开启了中央公园的巨厅洋房时代。

位于龙兴板块的龙湖长滩原麓·长河印院，推出了龙湖全新创著的五院山河墅。项目坐拥墅级配套，户均拥有一层一院共五个院子，充分展示了龙湖的产品研发创新力，将合院别墅的性价比与实用率做到极致。

龙湖西屿位于西部（重庆）科学城核心，占据了重庆城市发展的巨大风口。项目将城市微度假概念贯穿整个园区设计，并引入花园住居设计理念至平层住宅，保持第四代奇偶错层出挑的最佳形态，打造约6.3米挑高、约11.9米L型可种植空中院落。